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Comprar a primeira casa é uma das maiores decisões da vida. Estamos consigo em cada passo — do primeiro imóvel visitado à escritura.
Fale ConnoscoO processo de comprar casa pela primeira vez pode parecer intimidante: crédito habitação, CPCV, IMT, IMI, escritura — muitos termos, muitas decisões e muito dinheiro em jogo. É normal sentir que não sabe por onde começar.
Na Pragmatur Imóveis, acompanhamos compradores de primeira habitação de forma personalizada, explicando cada passo, ajudando a perceber o que é realmente importante e evitando os erros mais comuns. Porque uma boa decisão começa por perceber bem o processo.
Ajudamos a perceber qual o imóvel adequado ao seu orçamento real, incluindo todos os custos associados à compra (IMT, Imposto de Selo, registo, notário).
Com base no seu perfil, apresentamos imóveis que correspondem às suas necessidades — não apenas ao preço, mas à localização, tipologia e estado de conservação.
Estamos presentes nas visitas para identificar aspetos técnicos que um comprador menos experiente pode não notar.
Antes de assinar o Contrato de Promessa de Compra e Venda, verificamos a documentação do imóvel e alertamos para eventuais riscos.
Explicamos o processo, o que os bancos avaliam e como pode preparar o seu pedido de financiamento da melhor forma.
Estamos presentes em todas as fases até à entrega das chaves, para que nada fique por esclarecer.
Acordo entre comprador e vendedor que compromete ambas as partes antes da escritura definitiva. Normalmente inclui o pagamento de um sinal.
Imposto pago pelo comprador no momento da escritura. O valor depende do preço do imóvel e da sua finalidade (habitação própria permanente ou secundária).
Imposto adicional de 0,8% sobre o valor de compra, também pago pelo comprador na escritura.
Imposto anual pago pelo proprietário do imóvel, calculado sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT).
Valor atribuído ao imóvel pela Autoridade Tributária, que serve de base a vários impostos. Pode ser diferente do valor de mercado.
Documento do registo predial que identifica o imóvel e os seus titulares, encargos e ónus. Essencial para verificar a situação legal do imóvel.
Diga-nos o que procura e entraremos em contacto para começar a ajudá-lo, sem qualquer compromisso.
Ao submeter, concorda com a nossa Política de Privacidade.